Emeklilere İpotek Kredisi Almak: En Zengin Olsalar Bile Zorlu Bir Görev
Birçok emekli, varlıklarının çokluğu göz önüne alındığında, bir ipotek kredisine ihtiyaç duyabilir. Ancak, ipotek kredisi almak çoğu zaman, özellikle 70 yaş üstü olanlar için, zorlu bir süreç haline gelebilir.
Kendini Sansürleme ve Mücadele
Artemis Courtage’ın İpotek Kredisi Müdürü Adrien Devic’e göre, "Birçok emekli, özellikle 70 yaş üstü olanlar, ipotekli kredi alamayacaklarına inanarak kendilerini sansürlüyorlar." Emeklilerin bir kısmı, bankaların ipotek kredisi taleplerine karşı olumsuz bir yaklaşım sergilediğini belirterek şikayetlerde bulunuyorlar. 69 yaşındaki Jean, "Bir ipotek kredisi almak için bankamla mücadele etmek zorunda kaldım. 20 yıllık bir kredi için onay almam çok zordu. Bankalar genellikle kredi talebimizi ‘evet’ veya ‘hayır’ ile yanıtlamaktan daha fazlasını yapmıyorlar ve servetimiz varken bize alternatif çözümler sunmuyorlar." diyor.
Bilinmeyen Çözümler
Bununla birlikte, emeklilerin ana ikametgah, ikinci ikametgah veya farklı amaçlar için bir gayrimenkul satın almalarına olanak tanıyan az bilinen çözümler mevcuttur:
1. Ters İpotek:
Ters ipotek, yaşlıların evlerindeki haklarını banka veya finansal kuruma ipotek ettikleri bir finansman türüdür. Bu tür ipoteklerde, banka ev sahibine aylık ödemeler yapar ve kredi bakiyesi ev satıldığında veya ev sahibi vefat ettiğinde ödenir. Ters ipotekler, emeklilerin aylık gelirlerini artırmalarına ve yaşam giderlerini karşılamalarına yardımcı olabilir.
2. Gayrimenkule Dayalı Kredi:
Gayrimenkule dayalı krediler, emeklilerin mevcut bir gayrimenkulü teminat olarak kullanmalarını sağlar. Bu tür krediler, ev sahiplerinin evlerinin değerindeki artışlardan yararlanmalarına veya ek nakit akışı elde etmelerine olanak tanır. Gayrimenkule dayalı krediler, ipotek kredilerine göre daha esnek olabilse de, faiz oranları genellikle daha yüksektir.
3. Kazançlı Yatırımların İpotek Kredisi:
Emekliler, yatırımlarından elde ettikleri kazançları ipotek kredisi peşinatı olarak kullanabilirler. Bu çözüm, emeklilerin varlıklarını kredinin onaylanma sürecinde etkili bir şekilde kullanmalarına olanak tanır. Ancak, yatırımların değeri dalgalanabileceğinden ve pazar koşullarına bağlı olarak riskler taşıyabileceğinden dikkatli olunmalıdır.
Bankalara İtiraz Etmek
Emeklilerin, bankaların olumsuz kararlarına itiraz etme hakları vardır. İtirazlar, bankanın kararını destekleyen nedenlerin açık ve net bir şekilde belirtilmesiyle yapılmalıdır. Emekliler, itirazlarında varlıklarını, finansal durumlarını ve sağlık durumlarını delil olarak sunabilirler.
Sonuç
Emekliler için ipotek kredisi almak zorlu bir görev olsa da, bilinmeyen çözümler ve banka kararlarına itiraz etme olanağı sayesinde mümkün olabilir. Kendilerini sansürlemek yerine, emekliler varlıklarını ve finansal durumlarını göz önünde bulundurarak uygun çözümleri araştırmalıdırlar. Bankalarla iletişime geçmekten ve olumsuz kararlara itiraz etmekten çekinmemelidirler.
