Kılıç Damokles’in Dağ Evleri Üzerindeki Gölgesi
Yakın zamanda yayınlanan bir Fnaim araştırmasına göre, Fransız kayak merkezlerindeki sezonluk konutların yaklaşık %28’i enerji sınıflandırmasında G veya F olarak sınıflandırılıyor ve %38’i E olarak derecelendiriliyor. Bu, 2034 yılına kadar sezonluk konutların üçte ikisinin kiralanmasının yasaklanma riskiyle karşı karşıya olduğu anlamına geliyor.
Bu potansiyel yasak, Mobilyalı Turistlerin Artışını Azaltmayı Amaçlayan Le Meur Yasası’nın bir sonucudur. Bu yasa, yeni pansiyon sahiplerini, enerji açısından verimsiz binaların (termik elekler) kiraya verilmesini yasaklayan takvime uymaya zorluyor (2025 G sınıfı binalar için, 2028 F sınıfı binalar için, 2034 E sınıfı binalar için). Yasanın ilanından önce (19 Kasım) kiralama yapanlar, 2034 yılına kadar doğrudan D sınıfına (metrekare başına yıllık 180-249 kWh tüketimine karşılık geliyor) ulaşmak için büyük bir adım atmak zorunda kalacaklar.
Bu, özellikle kış turizmine büyük ölçüde bağımlı olan dağlık bölgeler için büyük bir zorluk olarak görülüyor. Fnaim Savoie Mont Blanc Başkan Yardımcısı Bérengère Servat, "Dokuz yıl uzak gibi görünüyor ama bu aslında yarındır" diye uyarıyor. Servat, "Özellikle enerji yenileme için finansman sağlanması konusunda kamu otoritelerinden destek almadan, birçok mal sahibi bu dönüşümü gerçekleştirmekte zorlanacak" diye ekliyor.
Termik Eleklerle Mücadele
Termik elekler, son derece enerji verimsiz olan ve aşırı miktarda enerji tüketen binalardır. Buna karşılık, enerji sınıflandırması A’dan G’ye kadar uzanır, A en verimli, G en az verimli olanı temsil eder.
Fransa hükümeti, iklim değişikliğiyle mücadele hedefleri doğrultusunda termik eleklerin kiralanmasını aşamalı olarak yasaklamayı planlamaktadır. Bu plan, binaların yenilenmesini ve daha enerji verimli hale getirilmesini teşvik etmeyi amaçlamaktadır.
Dağ Evlerine Özel Zorluklar
Dağ evleri, termik eleklerle mücadelede kendilerine özgü zorluklarla karşı karşıya:
- Yüksek Isıtma Maliyetleri: Dağ bölgeleri tipik olarak düşük sıcaklıklarla karakterize edilir, bu da kış aylarında evleri ısıtmak için önemli miktarda enerji gerektiği anlamına gelir.
- Zorlu Koşullar: Dağ evleri genellikle engebeli arazilerde yer alır ve bu da yenileme çalışmalarını zorlaştırabilir ve maliyetli hale getirebilir.
- Turuncu Mevsimsellik: Dağ evleri, yalnızca kış aylarında önemli ölçüde işgal edilir. Bu, sahiplerinin büyük yenileme maliyetlerini telafi etmek için yeterli zamana sahip olmadıkları anlamına gelebilir.
Sonuç
Le Meur Yasası, Fransız kayak merkezlerindeki sezonluk konutların geleceğini önemli ölçüde etkileyecek. Birçok mal sahibi, 2034 yılına kadar mülklerini yenilemek ve daha enerji verimli hale getirmek için önemli zorluklarla karşı karşıya kalacak. Hükümetin ve yerel yönetimlerin, bu dönüşümü desteklemek ve özellikle dağlık bölgelerde bulunan termik eleklerin sayısını azaltmak için önlemler alması çok önemlidir.
