Hessen’in Yeni Emlâk Vergisi Düzenlemesi Anayasaya Uygun Bulundu
Hessen Maliye Mahkemesi, bir villada ikamet eden bir mülk sahibinin şikayetini reddetti. Eyalet mahkemesi, kararın esaslı önemi nedeniyle Federal Maliye Mahkemesi’nde bozma talebinde bulunulabileceğini belirtti.
Hessen Maliye Bakanı Alexander Lorz (CDU) kararı memnuniyetle karşıladı. Kararın belediyeler için de olumlu bir gelişme olduğunu ifade eden Lorz, "Bu karar hukuki güvenliği artırıyor ve birinci derece mahkemenin ileri sürdüğü anayasal şüpheleri ortadan kaldırıyor" dedi. Lorz, belediyelerin yıllık 1 milyar avronun üzerindeki emlak vergisinden gelecek güvenilir gelire güvenebileceklerini vurguladı.
Federal Anayasa Mahkemesi’nin kararı üzerine emlak vergisi ülke çapında yeniden düzenlenmek zorunda kaldı. Bu amaçla ölçüm tutarları yeniden belirlendi ve arsa ve mülk sahipleri çok sayıda bilgi içeren vergi beyannameleri vermek zorunda kaldı. Hessen’in yeni emlak vergisi kanununa göre, 2025’ten itibaren evlerin ve arsaların büyüklüğünün yanı sıra mülklerin konumu ve kullanımı da ölçüm tutarını etkileyecek.
Maliye Mahkemesi’nin kararında, yasa koyucunun "arsa ve bina ne kadar büyük, belediyedeki konumu ne kadar iyi olursa, emlak vergisi o kadar yüksek olur" şeklindeki tipleştirici varsayımının kabul edilebilir olduğuna dikkat çekildi. Emlak vergisi ölçüm tutarı ve vergi oranına göre hesaplanıyor. Vergi oranı ise belediyeler tarafından belirleniyor.
Kararın Diğer Önemli Noktaları
- Karar, benzer davalarda örnek niteliği taşıyabilir.
- Federal Maliye Mahkemesi’ne bozma talebinde bulunulması, davanın en yüksek mahkemeye kadar taşınabileceği anlamına geliyor.
- Mevcut geçici düzenleme 2024’e kadar yürürlükte kalmaya devam edecek.
- Kalıcı düzenleme 2025’te uygulanacak.
Uzun Lafın Kısası
Hessen Maliye Mahkemesi, Hessen’in yeni emlak vergisi düzenlemesini anayasaya uygun buldu. Bu karar, eyalet genelinde hukuki güvenliği artıracak ve belediyelerin emlak vergisinden elde ettiği geliri güvence altına alacak. Ancak, Federal Maliye Mahkemesi’ne bozma talebinde bulunulması, davanın henüz kesinleşmediği anlamına geliyor.
